Dans l’ensemble, la demande dans le secteur de l’immobilier commercial demeure forte dans les marchés de l’Ouest, mais l’offre est limitée.

Le volume des transactions sur le marché des bureaux est en baisse à Vancouver. Or, la demande demeure élevée alors que le volume plus faible des activités reflète l’absence d’occasions d’investissement. L’économie de Calgary se rétablit même si le secteur de l’énergie affiche encore une certaine faiblesse, ce qui pèse sur les indicateurs fondamentaux du marché des bureaux et des espaces industriels. Les résultats tirés du Sondage des tendances de placement pour T2 2018 révèlent que, bien que le volume des transactions reste faible, l’intérêt marqué pour les marchés industriels et des appartements ne se dément pas. Bien que la demande reste forte, les investisseurs aiguisent leurs crayons dans l’attente d’occasions intéressantes. Les grands établissements se concentrent plus sur les actifs de base et la cession d’actifs non essentiels, ce qui donne aux investisseurs privés la possibilité de faire leur entrer dans le marché. À preuve, la ville d’Edmonton : la majeure partie du volume de 60 % des placements proviennent d’investisseurs privés canadiens.

 

 

Q1 2018 Property Transactions by Sector for Vancouver Market Area

 

Les investissements dans des propriétés à réaménager continuent d’aller chercher la majorité des dollars d’investissement de la région du Grand Vancouver, les ventes de terrains résidentiels totalisant 1,1 milliard $. Malgré l’incidence des nouvelles politiques et restrictions hypothécaires sur l’ensemble du marché du logement en Colombie-Britannique, la demande pour des condominiums neufs demeure élevée. Les promoteurs et les investisseurs continuent leur quête d’occasions de réaménagement et de densification, plus récemment le long des prolongements de l’Aérotrain vers Coquitlam.

 

À PROPOS DE SOLUTIONS DES DONNÉES

Notre base de données comprend plus de 11 500 dossiers de projets de nouvelles habitations, 111 000 dossiers de transactions d’investissement et 46 000 dossiers de l’inventaire du marché commercial (location de bureaux et d’espaces industriels, et leur disponibilité), couvrant les principaux marchés du Canada.
Pour en apprendre davantage sur notre nouvelle couverture des données de transactions de placement dans la grande region de Montréal, veuillez communiquer avec : datasolutionsinfo@altusgroup.com.

 

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